Marzenia o zabytkowym dworku warto przemyśleć

Tu można znaleźć zarówno ciekawostki, jak i rzetelną wiedzę

Awatar użytkownika
Posty: 149
Rejestracja: 02. paź. 2014, 13:23

Re: Marzenia o zabytkowym dworku warto przemyśleć

Postautor: RRRWWWCCC » 03. paź. 2014, 13:24

Fajny tekst. Nawet nie wiedziałem, że są takie możliwości!

administrator taktyczny/moderator
Awatar użytkownika
Posty: 868
Rejestracja: 25. wrz. 2014, 13:38

Re: Marzenia o zabytkowym dworku warto przemyśleć

Postautor: AdminMZ » 22. gru. 2014, 10:22

MARZENIA O ZABYTKOWYM DWORKU WARTO PRZEMYŚLEĆ

O tym, czym są zabiegi konserwatorskie w budynkach, a także o wiekowych piwnicach, ścianach i dachach z Jackiem Olesiakiem - konserwatorem dzieł sztuki oraz product managerem w dziale Renowacji Budowli i Konserwacji Zabytków firmy Remmers Polska, rozmawia Marek Żelkowski.

Akademię Sztuk Pięknych w Krakowie ukończył Pan w 1994 roku. Potem przez kilka kolejnych lat pracował Pan jako konserwator zabytków…
…a potem dowiedziałem się, że firma Remmers poszukuje osób z kierunkowym wykształceniem konserwatorskim, które wspomogłyby ją w dziale renowacji i postanowiłem skorzystać z szansy wzbogacenia swojej wiedzy o bardzo praktyczne oraz technologiczne aspekty. Pracuję w firmie od piętnastu lat jako konsultant i osoba zajmująca się szkoleniami. Dużo podróżuję po kraju pomagając firmom wykonującym prace renowacyjne na różnych zabytkowych obiektach architektonicznych. Swoją wiedzą dotyczącą preparatów firmy Remmers, wspomagam konserwatorów opracowujących technologię renowacji budowli zabytkowych i tych odnawiających rzeźby lub polichromie.

Jest pan zatem człowiekiem, który wie nie tylko, co należy zrobić, aby wiekowy budynek odzyskał dawny blask, ale również ekspertem w dziedzinie chemii budowlanej, która może wspomóc wykonanie takiego zadania. Wyobraźmy sobie zatem inwestora, który nabył stary dworek i chce przywrócić mu dawno minioną świetność. Jakie niespodzianki-pułapki czekają na takiego miłośnika dawnej architektury?
Jeżeli ktoś ma szczęście i możliwość nabycia starego dworku, to jeszcze przed zakupem powinien mieć świadomość, że taka budowla wymaga wielu specjalnych zabiegów. Zabiegów, których nie trzeba przeważnie stosować w przypadku obiektów nowszych. Najważniejszą sprawą jest oczywiście szczegółowe rozpoznanie stanu w jakim znajduje się budowla. Warto zatem zgromadzić wszelkie dokumenty, jakie powstały przez lata i dotyczą owego… przykładowego dworku. Często okazuje się, że wiele lat temu wykonywane były badania dotyczące różnych części budynku. Bywa, że udaje się dotrzeć do historii wznoszenia obiektu i danych dotyczących użytych wówczas materiałów. Bardzo przydatne okazują się również stare plany. Mówiąc krótko, im więcej dokumentów uda się zgromadzić tym lepiej dla planowanego procesu renowacji. Często moje zadanie polega na przekonaniu inwestora, że odnowienie zabytkowej budowli nie powinno być procesem żywiołowym! Trzeba uświadomić mu, że potrzebuje nie tylko owych dokumentów, o których wspomniałem, ale również: szczegółowego planu rewitalizacji obiektu, doświadczonego architekta, który ów plan stworzy oraz konserwatora, który uzupełni projekt budowlany o program konserwatorski. Jednak zanim to wszystko nastąpi warto uświadomić inwestorowi skalę wydatków, jakie go czekają. Odnawianie obiektu zabytkowego zawsze związane jest z kosztami, o których mieszkańcy nowoczesnych domów często nie mają pojęcia. Myślę, że uświadomienie skali owych kosztów jest bardzo ważne. Chodzi o to, aby zadanie, które bierze na siebie właściciel, nie przerosło jego możliwości finansowych. Większość ludzi naprawdę nie zdaje sobie sprawy, z jak poważnymi wydatkami wiąże się odnowienie obiektu, który objęty jest ochroną konserwatorską.

Załóżmy, że inwestor przystępuje już do prac związanych z odnowieniem dworku. Na jakie problemy związane z konstrukcją obiektu może napotkać?
Bardzo często tego rodzaju budowle przez długie lata znajdowały się w posiadaniu ludzi, którzy nie chcieli lub nie potrafili zadbać o ich stan techniczny. Zdarza się również, że obiekt przez długi czas stał opuszczony. Sporym problemem jest zatem wilgoć. Często fundamenty lub piwnice zalane są wodą, elewacje zniszczone, a więźba dachowa poważnie uszkodzona. W ostatnim przypadku wystarczą stosunkowo niewielkie ubytki w połaci, aby konstrukcja dachu uległa sporemu osłabieniu. Grzyby, procesy gnilne, szkodniki drewna mogą doprowadzić nawet do destrukcji więźby i stropów. Podsumowując, prace związane z odnowieniem obiektu zabytkowego należy zacząć od działań związanych z uszczelnieniem i wzmocnieniem fundamentów oraz dachu. Dzięki temu obiekt nie będzie zalewany przez wody opadowe, a także niegroźne stanie się dla niego, tak zwane podciąganie kapilarne wody z gruntu. Dobrze zabezpieczone fundamenty, to również powstrzymanie niekorzystnych zjawisk związanych z osiadaniem budynku. W drugiej kolejności, warto zająć się natomiast pracami związanymi z odnowieniem i wzmocnieniem murów budowli. Po tym etapie warto zająć się z kolei elementami związanymi z wystrojem elewacji – gzymsami, tynkami, malaturą, polichromią, sztukaterią… Dopiero na końcu przychodzi czas na to, aby zająć się tym, co bardzo często interesuje inwestora najbardziej, to znaczy wystrojem wnętrz oraz wszelkimi pracami związanymi z funkcjonalnością oraz higieną pomieszczeń.

Cóż zatem należy zrobić z fundamentami w starym obiekcie?
Jeżeli chodzi o hydroizolację fundamentów, to w ramach technologii oferowanej przez Remmers, istnieje kilka możliwości ich osuszenia, ochrony i wzmocnienia. W każdym przypadku, przed wyborem jednej z nich, warto skonsultować się z przedstawicielem naszej firmy. Wówczas inwestor ma pewność, że zaproponowane rozwiązanie jest najlepsze dla danego przypadku. Najważniejsze, aby przywrócić izolację pionową i poziomą fundamentów. Przedstawiciele firmy Remmers mają w tym zakresie wieloletnie doświadczenie, które zostało zdobyte na wielu światowych rynkach. Dzięki temu nasi doradcy są w stanie dobrać najlepsze rozwiązanie dla danego obiektu – dla stanu jego fundamentów, budulca z jakiego powstały oraz innych zmiennych. Stosujemy system KIESOL w różnych wariantach. Jest on rozwijany i modyfikowany przez firmę od ponad czterdziestu lat. Dzięki KIESOLOWI woda podciągana z gruntu kapilarnie oraz ta napierająca na ściany fundamentowe jest blokowana. Można to zrobić od strony zewnętrznej, odkopując ściany piwniczne, ale również od wewnątrz. To jednak nie wszystko! Od wewnątrz można również ścianę osuszyć! Jest to możliwe dzięki tynkom renowacyjnym, które „potrafią transportować” wilgoć zamkniętą w murze do pomieszczeń piwnicznych skąd, dzięki wentylacji jest usuwana oraz magazynować w swej strukturze sole wydostające się z materiału budowlanego. Dzięki temu odnowiony mur nie jest szpecony wykwitami.

Wyjdźmy spod ziemi. Co Remmers może zaproponować na zabytkową elewację?
Tuż nad powierzchnią ziemi znajduje się strefa cokołowa, która podobnie jak ściany piwniczne bywa często obciążona wilgocią oraz transportowanymi przez nią solami. Można się ich pozbyć za pomocą rozmaitych materiałów o charakterze dyfuzyjnym. Są to różnego rodzaju szlamy cienkowarstwowe, czyli mikrozaprawy cementowe, a także tynki renowacyjne i powłoki malarskie. Sięgając jeszcze wyżej, należy poddać wnikliwej ocenie stan tynków na elewacji. W przypadku obiektów zabytkowych trzeba często ratować tynki, które w przypadku obiektów nowszych wskazane byłoby po prostu skuć, a następnie nałożyć nowe. W starych budynkach tynki są bardzo często w rozmaity sposób dekorowane i dlatego należy skupić się na tym, aby je wzmocnić, podkleić i zachować. Bardzo często nie jest to zadanie proste w realizacji, a już z pewnością nie należy do tanich. Jeżeli natomiast tynki nie są oryginalne, to często bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest ich wymiana. Ważne jest jednak to, aby nowa warstwa była kompatybilna z wiekową strukturą obiektu. Pewne materiały nie powinny być ze sobą łączone, gdyż efekt wizualny, a także użytkowy może być niezadowalający. Stara substancja budowlana wymaga indywidualnego podejścia. Aby uratować obiekt oraz jego walory historyczne należy podchodzić indywidualnie do każdego przypadku. Często to podkreślam, ale to naprawdę bardzo ważne.

Konserwatorzy zwracają również uwagę na to, że zabiegi prowadzone przy starych obiektach powinny być, w miarę możliwości, odwracalne. Proszę powiedzieć, o co właściwie chodzi?

To jeden z postulatów sformułowanych kilkadziesiąt lat temu w tzw. Karcie Weneckiej, międzynarodowej konwencji określającej doktrynę konserwacji i restauracji zabytków architektury. Ujmując rzecz w miarę najprościej… zasada ta mówi o odwracalności działań, czyli wprowadzania takich ulepszeń, które dadzą się w przyszłości usunąć i umożliwią powrót do formy historycznej. Nie jest to oczywiście wykonalne w każdym przypadku, ale zawsze należy pamiętać o tym zaleceniu. Na przykład jeżeli wykonywana jest hydroizolacja chroniąca fundamenty, to zasadne jest, aby była ona możliwe jak najtrwalsza. Natomiast jeżeli mówimy o zabiegach dotyczących detali architektonicznych, cegieł, rzeźb, to należy stosować właśnie technologie odwracalne, aby przyszłe pokolenia nie miały problemu z usuwaniem skutków naszych działań. Nie powinny one zmieniać struktury...

ciąg dalszy wywiadu: http://www.chemiabudowlana.info/index,a ... przemyslec

Posty: 1021
Rejestracja: 25. kwie. 2017, 16:14

Re: Marzenia o zabytkowym dworku warto przemyśleć

Postautor: jjusti18 » 21. maja. 2018, 11:56

Jak kto się mówi marzenia są zawsze do spełnienia. Wszystko jest w zasięgu praktycznie ręki. Zobacz przykładowo na projekt firmy MG Projekt - Willa Diamentowa https://www.mgprojekt.com.pl/willa-diamentowa ? Można powiedzieć, że to połączenie takiego dworku z nowoczesnością. Jak Ci się podoba taka opcja? Bo mnie osobiście bardzo..

Wróć do Artykuły - komentarze

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości

Najnowszwe wypowiedzi

Awatar użytkownika
Posty: 3034
zaopatrzenie w wodę

data » 29.03.2024, 11:43

Jeśli poszukujecie firmy która dostarczy dla Was wodę demineralizowaną i destylowaną to polecam zajrzeć do oferty jaką posiadają https://czystawoda.slask.pl/cennik-wody ...
Awatar użytkownika
Posty: 3034
Re: Wyposażenie biura

data » 29.03.2024, 11:28

Profesjonalną firmą która zaplanuje Twoje nowe biuro albo zoptymalizuje i odświeży istniejące, by było jak nowe jest https://cubi.pl/ Warto im
Awatar użytkownika
Posty: 3034
Re: klimatyzacja do mieszkania

data » 29.03.2024, 11:05

Specjalistami którzy pomogą Wam w sprawie związanej z klimatyzacją domową są
Awatar użytkownika
Posty: 3034
Re: firma szkoleniowa

data » 29.03.2024, 10:52

Firmą która prowadzi działalność szkoleniowa z zakresu transportu, spedycji, logistyki oraz obsługi firm w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy jest https://centrummgm.pl/ Możecie śmiało
Awatar użytkownika
Posty: 689
Re: nieruchomości

data » 29.03.2024, 10:45

Decyzja o zakupie nieruchomości to ważny krok, który może wpłynąć na różne aspekty życia osobistego i zawodowego. Na https://horyzontnieruchomosci.pl/nieruc ... -sprzedaz/ znajdziesz
Awatar użytkownika
Posty: 689
Re: Deweloper – inwestor czy generalny wykonawca? Czym to si

data » 29.03.2024, 10:43

Sprawdziłem ofertę na http://www.mieszkania.inter-bud.pl i muszę przyznać, że mają tam mieszkania z potencjałem. Deweloper oferuje różnorodne metraże, co jest plusem dla różnych
Awatar użytkownika
Posty: 3034
zaopatrzenie firm

data » 29.03.2024, 10:42

Firmą godną polecenia kierującą swoją ofertę do producentów drzwi, zakładów stolarskich jak i hurtowni zaopatrzenia meblarstwa jest
Awatar użytkownika
Posty: 3034
Re: Zdrowie

data » 29.03.2024, 10:30

Fachową opiekę lekarską i różnego rodzaju usługi z zakresu zdrowia zapewni Wam kontakt z https://ard-med.pl/kroplowki-witaminowe ...
Awatar użytkownika
Posty: 3034
Re: elewacja

data » 29.03.2024, 10:18

Fachowcami od wszelkiego rodzaju prac wysokościowych jak mycie dachów, czyszczenie rynien, naprawa i malowanie elewacji oraz wiele więcej są https://uslugiwysokosciowe.waw.pl/malow ...
Awatar użytkownika
Posty: 500
Re: Co do pokoju zamiast firan

data » 29.03.2024, 10:17

To jest dobry kierunek - https://krakowrolety.pl/plisy-krakow.html Masz na lata spokój. Od czasu do czasu trzeba wyczyścić, a daje przyciemnienie, estetycznie wygląda. Nasze doświadczenia z tym

Eksperci na forum

Awatar użytkownika
Posty: 170
Re: Wymiana ogrzewania

data » 20.04.2023, 14:44

Czas starych systemów grzewczych, opartych na spalaniu paliw kopalnych nieubłaganie dobiega końca. Na szczęście mamy dużo lepszą alternatywę, jaką jest prąd elektryczny. Wbrew obiegowej
Re: Powietrzna pompa ciepła - czy to dobry pomysł?

data » 02.09.2022, 15:35

Czy powietrzna pompa to dobry pomysł? Dane mówią same za siebie! Zachęcam do zapoznania się z krótkim wpisem: https://www.viessmann.pl/pl/prasa/aktua ...
Awatar użytkownika
Posty: 82
Jak czytacie książki, czyli książkowe rytuały

data » 30.09.2021, 9:25

Zapraszam do zamieszczania opisu swoich rytuałów na Najciekawsze opisy zaprezentujemy w nowej audycji na
Co należy przygotować przed ociepleniem poddasza pianą PUR?

data » 23.03.2020, 15:13

Zanim przejdziemy do ocieplania budynku, konieczne jest staranne przygotowanie podłoża, czyli tej warstwy, na którą zostanie nałożona izolacja termiczna. Istnieje cała lista zadań i testów,
Awatar użytkownika
Posty: 60
Re: Aranżacja łazienki

data » 29.12.2019, 17:38

Proponuję minimalistyczną łazienkę, w której półki będą utworzone z karton-gipsu. Blat/półka na umywalkę może być w formie dwóch drewnianych płyt. Całość uzupełni podłużne
Awatar użytkownika
Posty: 33
Re: Ogrzewanie na podczerwień - koszty

data » 03.07.2019, 16:36

Mówiąc o „stratach” w układzie grzewczym powinniśmy odnosić się do ogrzewanego budynku a nie samych urządzeń grzewczych. Celowo pomijam teraz temat źródeł ciepła i ich sprawności.
Kominy przemysłowe

data » 01.10.2018, 11:01

Przedstawiamy zbiór informacji związanych z tematyką kominową dla sektora przemysłowego. Firma Jeremias Systemy Kominowe ma sporo do zaprezentowania w tym temacie. Wiele nietypowych rozwiązań
Awatar użytkownika
Posty: 524
Re: Zanim popełnisz błędy przy budowie domu

data » 30.08.2018, 22:48

Witam Spis treści oraz 50 przykładowych stron jest na https://www.bdb.com.pl/domy_bez_bledow_ ... adnik.html Nie było dotąd zgłoszeń, by nawet dyletant nie zrozumiał treści, a zakupiło już
Awatar użytkownika
Posty: 15
Re: Ile za ocieplenie?

data » 27.08.2018, 16:51

Nadal aktualny temat, Producenci od tamtej pory raczej nie wymyślili nic nowego godnego uwagi: Kolor ma znaczenie, tak ogólnikowo świadczy o właściwościach danego produktu. Warto się
Awatar użytkownika
Posty: 22
Re: Jak wybrać lokalizację pod budowę domu

data » 14.05.2018, 11:43

Tak jak wspomniano już wcześniej, wybór lokalizacji jest bardzo istotny. Należy dokładnie przemyśleć swoje preferencje, myśląc również o przyszłości. Poza tym warto pamiętać o