Zmiany w Prawie Budowlanym. Pozwolenia na budowę zbędne!

[Julik78 Wyświetl profil]

Znalazłem na stronie Polskiej Agencji Prasowej

Posłowie budują. Po zmianach pozwolenia dla domu tylko od sąsiadów
Łatwiej będzie budować

Uchwalona w czwartek przez Sejm nowelizacja Prawa budowlanego znosi pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, gdy ich budowa lub przebudowa nie jest uciążliwa dla sąsiadów; nowe przepisy przyspieszają też wydawanie zgody na użytkowanie.

Za uchwaleniem nowelizacji opowiedziało się 305 posłów, 2 było przeciw, a 142 wstrzymało się od głosu.

Nowela Prawa budowlanego znosi wymóg uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego. Rozwiązanie to dotyczy budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją, czyli w sytuacji, w której dom nie jest uciążliwy dla sąsiadów.

W takich przypadkach konieczne będzie jedynie zgłoszenie budowy z projektem budowlanym i dołączenie dokumentów wymaganych w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku. Starosta będzie miał 30 dni na ewentualny sprzeciw.

Skrócono także czas oczekiwania na tzw. "milczącą zgodę na użytkowanie" (brak sprzeciwu administracji) - z 21 do 14 dni - w przypadku obiektów oddawanych do użytkowania na podstawie zgłoszenia.

Nowela znosi ponadto obowiązek załączania do projektu budowlanego oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła i gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, oraz oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej (z wyjątkiem dróg krajowych i wojewódzkich, dla których takie uzgodnienia nadal będą konieczne).

Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych.

Zlikwidowano też obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Do tej pory inwestor - na co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót - musiał powiadomić nadzór budowlany.

Nowelizacja rozszerza też katalog obiektów budowlanych, oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Wśród nich znalazły się m.in.: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do 5 stanowisk włącznie, obiekty magazynowe takie jak: chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe takie jak: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe, myjnie taboru kolejowego, a także place składowe, postojowe i parkingi oraz stawy rybne.

Obecnie rozpoczęcie użytkowania tych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Wprowadzono też możliwość wystąpienia z wnioskiem o umorzenie lub rozłożenie na raty opłaty legalizacyjnej za dokonanie samowoli budowlanej.

"Projekt nie przewiduje zmiany dotychczasowych zasad ustalania opłaty legalizacyjnej, nie liberalizuje też wymogów stawianych inwestorom w procesie legalizacji samowoli budowlanej. Nowe rozwiązanie wychodzi naprzeciw oczekiwaniom obywateli, którzy liczą na wsparcie państwa w trudzie ponoszenia opłaty legalizacyjnej" - wskazano w rządowym komunikacie.

W przypadku braków formalnych we wniosku o pozwolenie na budowę, organ administracji będzie musiał wezwać inwestora do ich uzupełnienia w ciągu 14 dni od dnia złożenia wniosku. Do tej pory nie było wyznaczonego terminu na wezwanie do uzupełnienia braków. "W praktyce nowy przepis przyspieszy działania organów wydających pozwolenia na budowę" - zaznaczono.

Kolejna zmiana, jaką wprowadzają nowe przepisy, stanowi, że inwestor będzie mógł rozpocząć wszystkie roboty budowlane na podstawie decyzji podlegającej wykonaniu, gdy nie ma innych stron postępowania. Chodzi o sytuację, gdy inwestor jest jedyną stroną postępowania o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę.

Podczas sejmowych prac nad projektem nowelizacji autorstwa resortu infrastruktury i rozwoju, posłowie rozszerzyli rozwiązania zaproponowane przez rząd - m.in: w artykule dotyczącym obiektów niewymagających pozwolenia na budowę poszerzyli katalog wolnostojących budynków gospodarczych o garaże oraz ganki, a także zwiększyli ich powierzchnię zabudowy z 25 m2 do 35 m2.

Posłowie rozszerzyli też katalog inwestycji realizowanych bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę o m.in.: wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o pow. do 35 m2; przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać 1 na każde 500 m2 pow. działki, parterowe budynki handlowe lub usługowe o pow. do 35 m2, przy czym liczba obiektów nie może być większa niż 1 na 1000 m2.

Nowelizacja umożliwia budowę sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie nie wyższe niż 1kV, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych, bez konieczności pozwolenia na budowę, ale z koniecznością dołączenia do projektu budowlanego. Zniesiony został obowiązek uzyskania zezwolenia na budowę w przypadku wszystkich instalacji, z wyjątkiem gazowych.

Wśród inwestycji, które nie wymagają zezwolenia na budowę znalazły się też wszystkie oczyszczalnie ścieków do wydajności 7,5 m3 oraz zbiorniki bezodpływowe na nieczystości o pojemności do 10 m3, zatoki parkingowe na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz drogi wewnętrzne.

W zakresie robót budowlanych, które nie będą wymagały pozwolenia na budowę, posłowie dodali m.in.: remont obiektów budowlanych i ich przebudowę, remont i przebudowę urządzeń budowlanych, a także docieplenie budynków o wysokości do 25 m.

Przedstawiająca w środę sprawozdanie komisji infrastruktury posłanka Aldona Młyńczak (PO) podkreśliła, że dzięki wprowadzeniu zmian w Prawie budowlanym ok. 30 tys. inwestycji budowlanych rocznie - co stanowi 40 proc. wszystkich takich inwestycji - będzie mogło być realizowane w trybie zgłoszenia z projektem budowlanym w miejsce wniosku pozwolenia na budowę. Ma to dać znaczne oszczędności czasowe i finansowe inwestorom.

Posłowie przyjęli w czwartek złożone przez klub PO, przygotowane wraz z Ministrem Środowiska, poprawki mające na celu uwzględnienie prawa UE w zakresie ochrony środowiska. Zgodnie z nimi, choć nie będzie już wymagane pozwolenie na budowę, będzie obowiązek zgłoszenia budowy w sytuacji, gdy obiekty są sytuowane na obszarze Natura 2000.

Ze względów środowiskowych wymóg zgłoszenia będzie dotyczyć także budowy boisk, instalacji elektroenergetycznych , wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku. Z tych samych powodów ograniczono też możliwość stawiania wiat - wprowadzono ograniczenie, że bez uzyskania pozwolenia na budowę będą mogły one powstawać tylko na działkach, na których już znajduje się budynek lub przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe. (PAP)

[ROMCIO Wyświetl profil]

Ciekawe, gdzie jest haczyk. Bo w to, że urzędnicy zrezygnują ze swojej władzy... Nigdy nie uwierzę

[UFO Wyświetl profil]

Dokladnie tak samo uważam.

[Dezoksyrybo Wyświetl profil]

Zbędne? Oj, tak wam się tylko wydaje

[BDB]

Wzrośnie korupcja, bo pies leży pogrzebany w zapisie "oddziaływania na otoczenie". Nie zdefiniowano tego pojęcia i ...będą cyrki! Adwokaci tylko się cieszą, bo procesów sądowych będzie lawina, aby rozstrzygnąć czy budowa sąsiada negatywnie oddziałuje na drugiego, czy też nie? A sądy na podstawie czego będą ferowac wyroki? Biegłych? A biegły, to w czym biegły?
Będzie i śmieszno i durno. Zobaczymy, jak szybko te przepisy się zmienią? Co było złego w poprzednim PB? Wszystko było OK, a wystarczyło jedynie skrócić czas na decyzję urzędów, np. do 7 dni na wszelkie decyzje. Wylano dziecko z kąpielą!
Pozdrawiam,

[POCIEch Wyświetl profil]

Pewnie wydam się panu kompletnym ciemniakiem, który zadaje pytania podstawowe, ale nie do końca kumam dlaczego trzeba tak szczegółowo regulować kwestie związane z budownictwem indywidualnym. W przypadku budownictwa publicznego, jest to dla mnie oczywiste!!! Czy byłoby źle, gdyby inwestor indywidualny sam ponosił odpowiedzialność za swą inwestycję? Jak by chciał, to ostro by kontrolował! A jak chciałby kombinować, to budynek zawaliłby się mu na łeb, ale pretensje mógłby mieć tylko do siebie. A jakby budował w sposób przyzwoity, to miałby fajny, zdrowy dom. Jakby oszukiwał i zbudował dom energochłonny, to płaciłby olbrzymie rachunki! Ale on by je płacił! Po co zatem to aż tak kontrolować?!!!

[BDB]

Prawo Budowlane dotyczy wszystkich rodzajów budynków - także domów jednorodzinnych. W tym temacie poruszamy kwestię zmian w prawie na rzecz większej swobody budowania czyli bez pozwoleń na budowę, co się odbije czkawką - tak zapowiadam.
Natomiast problem jaki Pan porusza czyli energochłonność budynków, to bardzo ważne zagadnienie i dotyczy także domów jednorodzinnych. Ponieważ zasoby enegii naturalnej na Ziemi są na ukończeniu, konieczne jest zadbanie dla kolejnych pokoleń, by nie wylądowały z ręką w nocniku.
Tu zacytuję dwa zdania z Recastu Dyrektywy EPBD:
"Efektywne, ostrożne, racjonalne i zrównoważone użycie ma zastosowanie między innymi do produktów naftowych, gazu naturalnego i paliw stałych, będących zasadniczymi źródłami energii, a także głównymi źródłami emisji dwutlenku węgla. Budynki odpowiadają za 40% łącznego zużycia energii w Unii. Sektor ten się rozwija, co prowadzi do wzrostu zużycia energii. Dlatego ograniczenie zużycia energii oraz wykorzystywanie energii ze źródeł odnawialnych w sektorze budynków stanowią istotne działania konieczne do ograniczenia uzależnienia energetycznego Unii i emisji gazów cieplarnianych."
Pozdrawiam,

[Mathir Wyświetl profil]

A czy nie jest tak, że obecnie tzw. technologie energooszczedne, są tak naprawdę energochłonne? Świetlówka kompaktowa oszczędza zużycie prądu, ale jej wyprodukowanie wymaga ogromnych nakładów energetycznych. Nie mówiąc już o tym, że sa toksyczne!!! Ich rozbicie (nawet przypadkowe) to śmiertelne niebezpieczeństwo!!!
Ten filmik warto obejrzeć: http://www.sadistic.pl/wojciech-cejrows ... 421,15.htm

A ile kosztuje wytworzenie ogniw FV? Nowe technologie są energochłonne i w istocie nie oszczędzają niczego IMHO!!!

[Julik78 Wyświetl profil]

Prezydent Bronisław Komorowski podpisał w poniedziałek znowelizowaną ustawę Prawo budowlane. Ma ona usprawnić proces budowlany przez zniesienie wielu ograniczeń biurokratycznych i prawnych. Ustawa zacznie obowiązywać po trzech miesiącach od dnia ogłoszenia.

Prezydent podpisał nowelizację Prawa budowlanego

Nowelizacja "zmierza do usprawnienia procesu budowlanego, w szczególności przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, dla których wymóg taki przewidziany jest w dotychczasowym stanie prawnym" - napisano w informacji na stronach internetowych prezydenta.

Nowelizację ustawy Prawo budowlane i niektórych innych ustaw Sejm uchwalił 20 lutego 2015 r. Nowelizacja "zmierza do usprawnienia procesu budowlanego, w szczególności przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, dla których wymóg taki przewidziany jest w dotychczasowym stanie prawnym" - napisano w informacji na stronach internetowych prezydenta.

Jak podkreślili autorzy informacji, uproszczeniu i skróceniu procedury budowlanej służyć ma również m.in. rezygnacja z obowiązku załączania do projektu budowlanego oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz o możliwości dostępu do drogi publicznej.

Przewiduje się również ograniczenie zasady, zgodnie z którą roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. W noweli zaproponowano rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych, których budowa wymagać będzie zgłoszenia, a nie jak dotychczas - uzyskania pozwolenia na budowę.

Zgłoszeniu podlegać będą w szczególności: wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2 (przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 działki), wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m2 (przy czym liczba tych obiektów na działce nie może wynosić więcej niż jeden na każde 500 m2 działki), wolnostojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2.

Ustawa wejdzie w życie po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt 34, który wejdzie w życie w dniu 1 stycznia 2016 r.

PAP

[BDB]

Wylano dziecko z kąpielą. Przy wprowadzeniu niektórych korzystnych zapisów, wprowadza się nieprzemyślane. Przede wszystkim nie zdefiniowano zakresu czy obszaru oddziaływania, a to spowoduje gigantyczną ilość procesów sądowych i dla wielu własna działka i dom będzie przekleństwem a nie komfortem. Potem, konieczne będzie wycofywanie się z wielu zapisów! Burdel na kółkach będzie!
Pozdrawiam,

[janina43 Wyświetl profil]

Skoro już o budowie mowa, to chciałam się z wami podzielić adresem do strony, na której możecie znaleźć taki produkt, jak perlit https://perlit24.pl/oferta/perlit-ekspandowany/ . Nie wiem, czy wiecie, ale perlit jest skałą pochodzenia wulkanicznego. Nazywany jest również szkłem wulkanicznym, ponieważ powstaje naturalnie na skutek hydratacji stygnącej lawy. Jest szeroko stosowany przede wszystkim jako izolator w budownictwie, w ciepłych wylewkach betonowych, tynkach, w izolacji poddaszy oraz w ocieplaniu kominów.