Jak powinien zabezpieczyć swoje interesy podwykonawca?

[Cupak Wyświetl profil]

Mam pytanie natury firmowej. Jak powinien zabezpieczyć swoje interesy podwykonawca świadczący usługi budowlano-remontowe dla innego większego podmiotu będacego generalnym wykonawcą? Rozumiem, że jakąś umową, ale co w niej powinno być. I jak to wygląda przy działalności gospodarczej, a jak przy spółce cywilnej?

[MadMax Wyświetl profil]

A ja dodam od razu jeszcze kwestię zabezpieczenia prawe podwykonawcy u podwykonawcy. Czy są jakieś różnice?

[Kancelaria Uslug Prawnych Wyświetl profil]

Podstawą relacji pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą jest umowa. To od jej kształtu, czyli zapisów będzie zależało, jakie roszczenia względem siebie mogą mieć strony umowy w razie niewykonania zobowiązania lub nienależytego wykonania powierzonych prac. Zarówno umowa podpisana z jednoosobowym podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą, a spółką cywilną, czy spółką z o.o. której regulacje można znaleźć w kodeksie spółek handlowych powinna mieć podobny kształt.
Umowa pomiędzy wykonawcą, a podwykonawcą powinna posiadać zapisy:

- o ewentualnych karach umownych za nieterminowe wykonanie prac
- o terminach rozpoczęcia i zakończenia prac lub ich poszczególnych etapów
- o materiałach służących do wykonania inwestycji, czasie ich dostarczenia i kosztach ponoszonych przez wykonawcę, czy podwykonawcę
- o miejscu położenia sądu rozpatrującego ewentualny spór.
Warto wiedzieć, że zgodnie z ustawą prawo zamówień publicznych: za podwykonawcę nie uznaje się: 

1) podmiotu, na który wykonawca może wywierać, bezpośrednio lub pośrednio, dominujący wpływ, podmiotu, który może wywierać dominujący wpływ na wykonawcę, podmiotu, który jako wykonawca podlega dominującemu wpływowi innego podmiotu w wyniku stosunku własności, udziału finansowego lub zasad określających jego działanie, w związku z: 
a) posiadaniem ponad połowy udziałów lub akcji podmiotu pozostającego pod dominującym wpływem lub 
b) posiadaniem ponad połowy głosów wynikających z udziałów lub akcji tego podmiotu, lub 
c) prawem do powoływania ponad połowy składu organu zarządzającego lub nadzorczego tego podmiotu; 
2) grupy podmiotów utworzonych w celu uzyskania powierzenia wykonania części zamówienia udzielonego wykonawcy. 

Podstawa prawna:
Ustawa kodeks cywilny ( Dz. U z 2014 poz. 121 ze zm.)
Ustawa prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2013 poz. 907 ze zm.)

Z poważaniem
Przemysław Gogojewicz
Kancelaria Usług Prawnych

[Krzysztof C Wyświetl profil]

Moim zdaniem żadna umowa nie uchroni podwykonawcy przed zaplanowaną, cwaniacką pułapką głównego wykonawcy. Najlepiej nie przyjmować pracy/zlecenia, jeśli nie ma się zaufania do partnera. A umowa przydaje się, jeśli dotyczy osób cywilizowanych i na poziomie!

[Julik78 Wyświetl profil]

O, widzę, że mamy na forum fachowca z prawdziwego zdarzenia. Nic tylko pytania prawne zadawać.

[WARAN Wyświetl profil]

...
Umowa pomiędzy wykonawcą, a podwykonawcą powinna posiadać zapisy:
- o ewentualnych karach umownych za nieterminowe wykonanie prac
- o terminach rozpoczęcia i zakończenia prac lub ich poszczególnych etapów
- o materiałach służących do wykonania inwestycji, czasie ich dostarczenia i kosztach ponoszonych przez wykonawcę, czy podwykonawcę
- o miejscu położenia sądu rozpatrującego ewentualny spór...
[/b][/size]

To co pan pisze, znowu jest restrykcyjne dla podwykonawcy. Jakie zapisy mogą chronić podwykonawcę? Zapisywać karę za nieterminowe wypłaty?

[Szaplerski Wyświetl profil]

Trochę rad praktycznych by się przydało. Bo ta porada to tylko teoria. Odrobina praktyki... nie zaszkodziłaby

[zenka Wyświetl profil]

Według mnie podstawa jest umowa. Przecież są kancelarie, które specjalizują się w sporządzaniu i opiniowaniu umów, np. http://kancelaria-cieslak.pl/sporzadzan ... wanie-umow i nie warto na takich usługach oszczędzać. Wszelkie zapisy powinny być skonsultowane z prawnikiem, i ewentualnie trzeba nanosić poprawki. Takie kancelarie, jak ta oferują usługi stałe, ale i doraźne. Nic nie szkodzi podpytać.

[Styro Wyświetl profil]

Jak człowiek by nie zabezpieczał, to i tak coś przepuści. Czasami zwykły przecinek ma znaczenie w umowie. Jeżeli obie strony nie będą uczciwe, to nie ma siły, cwańszy oraz wredniejszy wygra. Jeśli strony się szanują, to takich cudów nie ma!!!

[maciek233 Wyświetl profil]

Jeśli mamy jakieś wątpliwości co do prawa budowlanego to decyzje najlepiej konsultować z prawnikiem. Podwykonawca powinien mieć swojego, ja współpracuje z kancelarią http://kancelariaadwokacka-kiw.pl/prawo-budowlane/ jeśli ktoś potrzebuje porad to polecam.

[grant Wyświetl profil]

Ważne jest też to, żeby sprawdzić czy wykonawca ma zgodę na zatrudnianie podwykonawcy.

[marylka-13 Wyświetl profil]

Zdecydowanie warto posprawdzać wszystkie "kruczki" i porozmawiać z kimś, kto się na tym zna. Nikt nie chce niepotrzebnych problemów. Jako firma podwykonawcza tak samo poważnie traktujemy swoją pracę. Przy kilkunastoletnim działania niestraszne nam działania takie jak wycena spółek , wiemy, ile jesteśmy warci. Warto się zabezpieczyć, żeby nie nadszarpnąć swojej dobrej opinii.

[Kalek989 Wyświetl profil]

Moim zdaniem z takimi sprawami od razu powinno się iść do adwokata. To oni najlepiej się na tym znają i albo doradzą, albo po prostu zajmą się sami naszymi sprawami. Mi w tym pomogła kancelaria https://affre.pl/ i cieszę się, że nadal jestem z nimi w kontakcie.

[bekomo Wyświetl profil]

w kwestii umów to warto tutaj zajrzeć https://www.umownik.pl/oswiadczenie-woli-co-to-jest/ Wiele cennych porad i wskazówek można znaleźć. Ja często w sprawach prawnych właśnie z tego portalu korzystam. Jest nieoceniony